割安な土地を、
データで見つける。
施設・駅アクセス・用途地域・ハザードから導いた理論地価と、実際の取引価格のギャップを定量化。
取引時点で「この物件は適正価格か？」を、独立検証済みの AI モデルで即座に判断する。
アカウント登録無料・クレジットカード不要
Alpha Score カラースケール
統計的に検証された予測精度
国交省 REINFOLIB 164,615件で学習。モデルが一切見ていない未来の取引 89,864件で独立検証済み。
モデル精度（全データ CV）
R² = 0.750
164,615件 5-fold CV
Out-of-time検証
R² = 0.552
2021年以前学習 → 2022年以降89,864件でテスト
学習データ規模
164,615件
国交省REINFOLIB 福岡県全域 2020〜2025年
特徴量
43次元
重力スコア・駅アクセシビリティ・ハザード・用途地域・人口統計・公示地価等
プラットフォームの機能
不動産データ分析に必要なすべてを一元化
Alpha Score ヒートマップ
地価と利便性のギャップをリアルタイムで可視化。割安・割高エリアが地図上で一目で分かる。
9種類の施設スコアリング
駅・スーパー・病院・学校など9種類の施設充実度を重力モデルで自動スコアリング。立地の本当の価値を数値化。
詳細 →
地価トレンド分析
過去6年の地価・Alpha Score の推移をチャートで確認。エリアの上昇・下降傾向を把握。
建物単位の即時評価
地図上の建物をクリックするだけで理論地価・市場実勢価・Alpha Scoreを即時表示。
ハザード・規制情報
標高・洪水リスク・土砂災害リスク・用途地域・容積率を一括表示。リスクも込みで評価。
詳細 →
機関向け外部API
GeoJSON形式でのデータ配信API（/api/v1/scores）。自社GISシステムやダッシュボードに統合可能。
詳細 →
こんな方に
投資家・地主・デベロッパーそれぞれの用途に対応
機関投資家・ファンド
- ✓定量的な割安地域スクリーニング
- ✓GeoJSON API で自社ポートフォリオに統合
- ✓複数地区のAlpha Scoreを一括比較
個人投資家・ハウスメーカー
- ✓住宅地の理論価格と実際の差を確認
- ✓近隣施設の充実度スコアで立地評価
- ✓トレンド確認で買い時・売り時を判断
地主・土地オーナー
- ✓保有地のAlpha Scoreで適正売却価格を確認
- ✓エリア周辺の利便性変化をモニタリング
- ✓相続・売却判断の定量的根拠として活用
3 ステップで開始
アカウント登録（無料）
メールアドレスとパスワードのみ。30秒で完了。
エリアを選んで地図を見る
福岡県全域の地価×利便性ヒートマップを表示。住所検索でジャンプも可能。
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Alpha Score・理論価格・施設情報・価格トレンドを確認。
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